THIẾT KẾ MEPF Tổng: 150.000.000 đ
Đề xuất dịch vụ · Thiết kế MEPF

THIẾT KẾ MEPF

Thiết kế hệ thống MEPF trên Revit qua 4 giai đoạn — Điện · Cấp thoát nước · ĐHKK · PCCC — từ thiết kế cơ sở đến bản vẽ thi công phối hợp, sẵn sàng triển khai.

Công trình

KHÁCH SẠN ALA RESIDENCE

3B+4B Quân Trấn – Hùng Vương, P. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa
1 hầm + 18 tầngCao 67,6 m 49 phòng ngủSàn 3.504,2 m²DT tính giá 1.729,2 m²
Vì sao BIM

Giá trị mang lại cho Chủ đầu tư

Toàn bộ hệ thống MEPF được thiết kế và mô hình hoá trên Revit BIM LOD 300, phối hợp đồng bộ với mô hình Kiến trúc — giúp kiểm soát chất lượng, chi phí và tiến độ ngay từ khâu thiết kế.

01

Phát hiện xung đột

Clash Detection

Kiểm tra va chạm Kiến trúc – Kết cấu – MEP ngay trên mô hình, xử lý trước khi thi công — giảm đục phá, sửa sai, tiết kiệm chi phí phát sinh tại công trường.

02

Phối hợp đồng bộ Kiến trúc – MEPF

Coordination

Kiến trúc và cơ điện chồng khít trên một mô hình duy nhất — hạn chế sai lệch, thiếu không gian kỹ thuật, mâu thuẫn hồ sơ giữa các bộ môn.

03

Trực quan 3D – quyết định nhanh

Visualization

Quan sát công trình dạng 3D theo từng tầng, từng hệ thống — dễ duyệt phương án, đẩy nhanh thẩm duyệt PCCC và cấp phép.

04

Nền tảng LOD 300 chuẩn hoá

Ready for build

Mô hình đủ chi tiết cho triển khai thi công, thuận lợi cho quản lý – vận hành – bảo trì tòa nhà về sau.

Cam kết

Vì sao chọn chúng tôi

Minh bạch

Phạm vi công việc

Rõ ràng hạng mục Bao gồm và Không bao gồm trong gói Thiết kế MEPF — để Chủ đầu tư nắm rõ phạm vi công việc.

Hạng mục công việcThiết kế MEPFGhi chú
Sơ đồ nguyên lý M-E-P-F (thiết kế cơ sở)CÓGiai đoạn 1
Hệ thống Điện (chiếu sáng, ổ cắm, tủ điện…)CÓModel + bản vẽ
Hệ thống Cấp – Thoát nướcCÓModel + bản vẽ
Hệ thống ĐHKK – Thông gióCÓModel + bản vẽ
Hệ thống PCCC (báo cháy, chữa cháy, tăng áp – hút khói)CÓGiai đoạn 2 · phục vụ thẩm duyệt
Model MEPF LOD 300 + kiểm tra va chạm (Clash Detection)CÓGiai đoạn 3 · phối hợp Kiến trúc – MEP
Bản vẽ thi công MEPF (mặt bằng, sơ đồ, chi tiết lắp đặt)CÓGiai đoạn 4
Bàn giao file .rvt + .pdf + .dwgCÓToàn bộ hệ thống MEPF

CÓ = bao gồm trong giá gói Thiết kế MEPF.

Chi phí

Bảng báo giá

Chi phí thiết kế MEPF theo từng giai đoạn. Diện tích tính giá 1.729,2 m² (các tầng giống nhau tính 01 lần).

GÓI

Thiết kế MEPF trên Revit — Điện · Nước · ĐHKK · PCCC

MãGiai đoạnThành tiền (đ)
GĐ1
Thiết kế cơ sở
Sơ đồ nguyên lý M-E-P-F; bố trí trục & phòng kỹ thuật; hồ sơ TKCS
20.000.000
GĐ2
Thiết kế PCCC
Hệ thống báo cháy, chữa cháy, tăng áp – hút khói; phục vụ thẩm duyệt
50.000.000
GĐ3
Thiết kế kỹ thuật
Model MEPF LOD 300 (Điện, Cấp thoát nước, ĐHKK, PCCC); phối hợp va chạm
50.000.000
GĐ4
Thiết kế kỹ thuật thi công
Bản vẽ thi công MEPF: mặt bằng, sơ đồ nguyên lý, chi tiết lắp đặt các hệ thống
30.000.000
4 giai đoạn · Cơ sở · PCCC · Kỹ thuật · Thi công150.000.000 đ
Tổng cộngThiết kế MEPF · 4 giai đoạn0 đ

Giá trị hợp đồng chưa gồm chi phí khảo sát hiện trạng, in ấn hồ sơ và lệ phí nộp cơ quan thẩm duyệt. Báo giá có hiệu lực 30 ngày.

Điều khoản

Điều khoản & thanh toán

Tiến độ thanh toán theo mốc nghiệm thu; quy định rõ đầu vào, phạm vi và sản phẩm giao nộp để hai bên thuận lợi triển khai.

ĐợtThời điểm thanh toánTỷ lệGiá trị (đ)
Tạm ứngNgay khi ký hợp đồng30%45.000.000
Đợt 2Nghiệm thu GĐ1 Cơ sở + GĐ2 PCCC30%45.000.000
Đợt 3Nghiệm thu GĐ3 Thiết kế kỹ thuật25%37.500.000
Quyết toánBàn giao GĐ4 Thiết kế kỹ thuật thi công15%22.500.000
Tổng cộng100%150.000.000

Đầu vào Chủ đầu tư cung cấp

  • Hồ sơ SketchUp (.skp) và CAD kiến trúc (.dwg) của công trình.
  • Thông số thiết kế, tiêu chuẩn áp dụng và yêu cầu kỹ thuật liên quan.
  • Phản hồi / phê duyệt hồ sơ mỗi giai đoạn trong thời hạn thống nhất.
  • Tiến độ được tính từ khi nhận đủ dữ liệu đầu vào.

Không bao gồm trong báo giá

  • Khảo sát, đo đạc hiện trạng công trình.
  • Thiết kế kết cấu và thiết kế nội thất.
  • Dựng model Kiến trúc (BIM) — có link báo giá riêng.
  • Diễn họa 3D (render), phim / VR — có gói riêng.
  • Chi phí in ấn hồ sơ và lệ phí nộp cơ quan thẩm duyệt.
  • Điều chỉnh do thay đổi thiết kế sau khi đã chốt từng giai đoạn.

Chỉnh sửa & sản phẩm giao nộp

Chỉnh sửa: 02 lần / giai đoạn theo đúng phạm vi đã duyệt. Chỉnh sửa ngoài phạm vi hoặc từ lần thứ 3 trở đi tính phí theo khối lượng phát sinh.

Sản phẩm giao nộp:

Mô hình .RVT — Revit 2024Bản vẽ .PDF & .DWG (MEPF)Phối hợp .NWC — NavisworksHệ đơn vị: mm
Đơn vị thực hiện
Đơn vị thiết kế MEPF chuyên môn
Kế hoạch

Tiến độ thực hiện dự kiến

Đơn vị: tuần. Các giai đoạn có thể triển khai song song (fast-track); tiến độ chi tiết thống nhất khi ký hợp đồng.

T1T2T3T4T5T6T7T8T9T10
MEPF · GĐ1 – Thiết kế cơ sở
2 tuần
MEPF · GĐ2 – Thiết kế PCCC (thẩm duyệt)
4 tuần
MEPF · GĐ3 – Thiết kế kỹ thuật
4 tuần
MEPF · GĐ4 – Thiết kế kỹ thuật thi công
5 tuần
Thiết kế MEPF · 4 giai đoạn
Phụ lục

Cơ sở tính diện tích

Nguồn: Bảng chỉ tiêu diện tích 08/07/2026 & Thuyết minh dự án. Các tầng giống nhau chỉ tính 01 lần vào cột DT tính báo giá.

#Hạng mục (Tầng)DT/tầng (m²)Số tầngDT tính giá (m²)Ghi chú
1Tầng hầm222,61222,6Để xe, kỹ thuật, bể XLNT
2Tầng 1167,41167,4Sảnh chính, tiếp tân, cà phê
3Tầng 2133,21133,2Văn phòng
4Tầng 3190,01190,0Gym
5Tầng 4177,51177,5Văn phòng
6Tầng 5177,51177,53 phòng ngủ
7Tầng 6–15 (điển hình)177,510177,510 tầng giống nhau · tính 1
8Tầng 16–17 (điển hình)177,52177,52 tầng giống nhau · tính 1
9Tầng 18177,51177,5Hồ bơi, cà phê
10Tum thang61,2161,2Thang bộ, phòng kỹ thuật
11Tầng mái67,3167,3Thiết bị, kỹ thuật thang máy
TỔNG CỘNG——1.729,2Tổng sàn thực xây 3.504,2 m²